2022年11月16日現在
取得資産ハイライト
商業施設タイプ別・物流施設の比率
| ■ NSC |
67.2％ |
| ■ SS |
11.4％ |
| ■ 都市駅前型 |
10.0％ |
| ■ SM |
5.6％ |
| ■ CSC |
0.0％ |
| ■ 物流施設 |
5.8％ |
ポートフォリオ分散等による安定的なキャッシュ・フローの創出
投資比率（上位10物件） （取得価格ベース）
| ■ イーアス春日井 |
5.4％ |
| ■ サンストリート浜北 |
4.4％ |
| ■ アピタテラス横浜綱島 |
4.3％ |
| ■ ブルメールHAT神戸 |
4.1％ |
| ■ キテラタウン調布 |
3.9％ |
| ■ ロゼオ水戸 |
3.7％ |
| ■ ブルメール舞多聞 |
3.1％ |
| ■ MONA新浦安 |
3.0％ |
| ■ リソラ大府ショッピングテラス |
2.9％ |
| ■ ホームセンターコーナン砂田橋店 |
2.7％ |
| ■ その他 |
62.5％ |
投資対象地域別の構成比率 （取得価格ベース） 四大都市圏 82.6 ％
| ■ 首都圏 |
44.5％ |
| ■ 大阪圏 |
19.3％ |
| ■ 名古屋圏 |
13.6％ |
| ■ 福岡圏 |
5.2％ |
| ■ 政令指定都市・中核市等 |
17.4％ |
テナントの構成比率 （賃料ベース） 上位10社 37.1 ％
| ■ A社 |
6.8％ |
| ■ B社 |
4.6％ |
| ■ C社 |
3.8％ |
| ■ D社 |
3.7％ |
| ■ E社 |
3.5％ |
| ■ F社 |
3.3％ |
| ■ G社 |
3.0％ |
| ■ H社 |
2.9％ |
| ■ I社 |
2.9％ |
| ■ J社 |
2.7％ |
| ■ その他 |
62.6％ |
テナントの属性比率（賃料ベース）
| ■ 食品+コストコ |
28.4％ |
| ■ マスターリース |
11.9％ |
| ■ ホームセンター |
9.9％ |
| ■ その他物販 |
7.3％ |
| ■ サービス |
6.7％ |
| ■ アミューズメント |
6.6％ |
| ■ 物流 |
6.4％ |
| ■ 衣料 |
4.8％ |
| ■ 家電 |
4.7％ |
| ■ スポーツクラブ |
4.5％ |
| ■ 飲食 |
3.8％ |
| ■ ドラッグストア |
2.9％ |
| ■ 100円ショップ |
1.6％ |
| ■ 事務所 |
0.3％ |
安定性を確保しながら成長余地も見込まれる契約形態
残存賃貸借期間の構成比率（賃料ベース）
| ■ 2年未満 |
13.5％ |
| ■ 2年以上5年未満 |
22.3％ |
| ■ 5年以上10年未満 |
34.3％ |
| ■ 10年以上15年未満 |
11.7％ |
| ■ 15年以上20年未満 |
7.0％ |
| ■ 20年以上 |
11.2％ |
賃貸借契約形態の構成比率（賃料ベース）
| ■ 定期借家契約 |
75.7％ |
| ■ 事業用定期借地契約 |
13.1％ |
| ■ 普通借家契約 |
11.2％ |
賃料（固定/変動）の構成比率（賃料（実績）ベース）
| ■ 固定賃料 |
88.0％ |
| ■ 固定+歩合賃料 |
10.6％ |
| ■ 完全歩合賃料 |
1.4％ |
| (注 1) |
稼働率については、2022年9月30日時点の数値を記載しています。なお、キテラプラザ青葉台はコンバージョン中のため、2022年9月30日時点の稼働率は0％です。このためポートフォリオ稼働率が押し下げられており、当該物件を除外した稼働率は99.6％です。
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| (注 2) |
テナント及び契約形態に関する比率については、2022年11月16日現在保有している資産の2022年9月30日時点の数値を記載しており、それ以降の取得及び譲渡は反映されていません。 |
| (注 3) |
売上歩合賃料については、2022年9月30日時点で保有している物件の2022年4月1日から2022年9月30日の期間の数値を記載しています。 |
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